Ouvrir un dispensaire peut s'avérer coûteux. La création et la gestion d'une entreprise de cannabis entraînent de nombreux coûts, et il est important de les connaître afin de prendre une décision éclairée quant à savoir si cette voie est la bonne ou non pour vous.
Dans cet article, nous allons détailler tous les facteurs qui déterminent le coût d'ouverture d'un dispensaire. Nous vous donnerons également quelques conseils sur les domaines dans lesquels il est préférable d'économiser de l'argent et ceux dans lesquels il serait préférable de dépenser un peu plus. Alors si vous envisagez d'ouvrir votre propre dispensaire, lisez la suite !
Le coût de possession d'un dispensaire
Si vous vous demandez combien coûte l'ouverture d'un dispensaire, vous pouvez vous attendre à dépenser entre 150 000 et 2 millions de dollars par an pour gérer et exploiter l'entreprise.
Les obligations financières nécessaires à l'ouverture d'un dispensaire sont beaucoup plus élevées que dans d'autres secteurs. Certains coûts peuvent être gérés par le propriétaire et même optimisés pour atteindre un montant nettement inférieur, mais d'autres coûts sont gérés par les réglementations nationales et fédérales.
La majeure partie des coûts proviendra du personnel annuel, du loyer du bâtiment et des rénovations nécessaires au départ. Examinons de plus près les différents aspects de la possession d'un dispensaire et ce que vous pouvez vous attendre à payer pour chacun d'eux.
Frais de demande de licence
Lorsque vous réfléchissez au coût d'ouverture d'un dispensaire, il faut prendre en compte plusieurs éléments, comme les frais de demande de licence et les frais de licence qui doivent être payés chaque année. Vous pouvez vous attendre à débourser environ 5 000 $ ou plus simplement pour pouvoir demander à posséder un dispensaire. Ce montant n'est pas remboursable, que votre demande de licence soit approuvée ou non.
Chaque État a des frais différents, il peut donc être intéressant de trouver l'État le moins cher pour ouvrir un dispensaire et y démarrer votre entreprise. Une fois que vous êtes approuvé et ouvert aux affaires, les frais annuels pour maintenir votre dispensaire en activité s'élèveront également à quelques milliers de dollars. Ces frais servent à payer des choses comme les vérifications des antécédents et les coûts de conformité réglementaire.
Comprendre et payer ces frais n'est que la première étape pour devenir propriétaire d'un dispensaire et les coûts associés. Vous n'avez pas besoin d'engager un avocat pour passer par le processus de demande, mais cela simplifiera presque toujours le processus. Incluez les frais d'avocat dans vos frais de demande de licence pour obtenir une estimation précise de ce que tout cela va vous coûter.
Trouver un bien immobilier
Il ne sera pas facile de trouver l'emplacement idéal, car contrairement à d'autres entreprises, vous devrez suivre les réglementations nationales et locales. Vous devrez trouver un emplacement zoné pour un dispensaire, ce qui peut être difficile et coûteux, car ces types de propriétés sont très demandées. Vous ne serez pas autorisé à être à proximité d'une école ou d'une garderie, ce qui limitera encore davantage vos options.
Vous pouvez vous attendre à dépenser entre 50 000 et 250 000 dollars rien que pour l'immobilier. C'est l'un des facteurs les plus importants à prendre en compte lorsque vous déterminez le coût d'ouverture d'un dispensaire.
Les propriétaires savent à quel point l'espace est précieux pour ce type d'entreprise, vous paierez donc probablement plus cher pour la propriété par rapport aux autres acheteurs. L'État dans lequel vous déménagez est très important pour les coûts immobiliers. Il fera une différence de trouver l'État le moins cher pour ouvrir un dispensaire.
Trouver un emplacement conforme à la réglementation n'est que la moitié de la bataille. Vous devrez également vous soucier de la circulation piétonnière et de la viabilité de l'emplacement pour une entreprise. Cette aiguille dans une botte de foin pourrait vous coûter une bonne somme d'argent juste pour installer votre boutique, mais comptez sur d'autres dépenses liées à l'emplacement, comme la rénovation du bâtiment.
Vous devez vous assurer que le bâtiment lui-même respecte tous les codes et réglementations, sans parler de l'identité de votre marque. Les rénovations à elles seules pourraient coûter 50 000 $ supplémentaires au coût total de possession d'un dispensaire.
Frais et règles bancaires
Le problème majeur de l'industrie du cannabis à ce stade est qu'elle est toujours considérée comme illégale au niveau fédéral. Cela signifie que la plupart des grandes banques ne veulent pas courir le risque de manipuler l'argent des dispensaires, même dans l'État le moins cher pour ouvrir un dispensaire. Elles courent le risque d'être pénalisées ou de perdre de l'argent dans le cadre de ce partenariat.
Il existe des alternatives que vous pouvez utiliser, comme les coopératives de crédit ou les institutions bancaires spécialisées dans la marijuana. Le seul problème avec elles est qu'elles factureront probablement des frais d'attente élevés pour l'utilisation de leurs services. C'est un facteur important lorsque vous évaluez le coût d'ouverture d'un dispensaire.
Il peut sembler que tout le monde essaie d'obtenir une part de votre revenu lorsque vous possédez un dispensaire, et ce sentiment n'est pas loin de la vérité. Les coûts initiaux liés à la possession d'un dispensaire sont beaucoup plus élevés que ceux d'autres entreprises.
Les coûts d'exploitation
Maintenant que vous savez combien coûte l'ouverture d'un dispensaire, vous devez encore prendre en compte les coûts mensuels ou annuels nécessaires à son fonctionnement. Vous devrez payer la sécurité, la publicité, l'inventaire, l'emballage et les salaires des employés. Tous ces éléments joueront un rôle dans le montant d'argent que vous devez générer chaque mois pour atteindre le seuil de rentabilité, sans parler de réaliser un bénéfice.
La meilleure façon d'obtenir une estimation précise de ces coûts est de discuter avec les propriétaires de dispensaires de votre État et d'avoir une idée du coût des choses dans votre région. Vous pouvez également consulter d'autres entreprises du même secteur et utiliser leurs coûts d'exploitation comme référence.
N’oubliez pas que chaque entreprise est différente, alors utilisez ces chiffres comme guide plutôt que comme parole d’évangile.
Posséder votre propre dispensaire
Être propriétaire de votre propre dispensaire représente un investissement considérable en temps et en argent. Le processus de mise en place de tout peut être long et difficile, mais cela en vaudra la peine à la fin lorsque vous verrez votre rêve devenir réalité. Assurez-vous de faire vos recherches pour déterminer l'État le moins cher pour ouvrir un dispensaire et pour savoir exactement combien cela coûte. Il y a une tonne de frais, et si vous n'êtes pas préparé à les payer, vous risquez de couler avant même de commencer.
